关于海德壹号（二期）建设项目规划和建筑设计局部调整方案征求意见的公告

广大市民：

近日，巴中市恩阳区光耀投资有限公司向我局申请海德壹号（二期）建设项目规划和建筑设计局部调整。为充分保障广大利害关系人权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》等相关规定，现将拟调整的初步方案进行公示并征求相关意见，如有异议，请于2024年5月15日前以书面或邮件形式（署以真实姓名、联系方式和说明理由等）进行反馈，利害关系人在公示期内可依法书面向我局提出听证申请，逾期无人申请的，视为放弃听证权利，我局将不再举行听证会。若申请听证，我局将于公示结束后20个工作日内组织召开听证会，并于召开听证会的7个工作日前将听证的时间、地点通知听证申请人，申请参加听证会应当提供申请人身份证、购房合同、申请听证理由及联系电话等信息。（联系地址：巴中市恩阳区置信大厦14楼工程规划股；联系人：罗先生；联系电话：0827-5580167；邮箱：454685349@qq.com）

巴中市自然资源和规划局恩阳分局

2024年5月7日

调整依据：《中华人民共和国城乡规划法》《四川省城乡规划条例》《进一步优化土地利用和规划管理促进市中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施》（巴自然资规发〔2024〕11号）。

海德壹号（二期）调整内容：

一、11、12号楼24、25层跃层户型调整为标准层户型

二、9、14号楼17、18层跃层户型调整为标准层户型

三、设置在10号住宅楼一层的幼儿园调整至8号楼，原幼儿园区域调整为住宅

幼儿园位置由10#楼一层调整至8#楼东侧

10#楼原幼儿园位置调整为住宅

四、8号楼东侧1层设3个班幼儿园，并调整建筑平面尺寸、布置及建筑层数。1.幼儿园由原2个班调整为3个班，建设规模由593.04㎡调整为1088.87㎡；2. 8号楼建筑层数由4层调整为7层，总建筑高度为21.75m；3. 建筑面积由4115.84㎡调整为13966.06㎡。其中，车库及设备用房建筑面积：1942.96 ㎡（新增停车位46个），商业建筑面积：645.41㎡ ，托儿所（3个班）建筑面积：1088.87㎡，住宅建筑面积6427.67㎡，办公建筑面积3861.15㎡，总计容面积12023.10㎡。

8#楼整建筑平面尺寸、布置及建筑层数调整

原8#楼效果图

调整后8#楼效果图

该项目规划设计条件约定为：容积率（一期、二期）≯3.0，建筑密度（一期）≯30%，建筑密度（二期）≯35%，绿地率（一期、二期）≮35%；

原审批方案总计容建筑面积为208803.66㎡，容积率为2.859，建筑密度为24.32%，绿地率为35%；

调整后总计容建筑面积为219051.12㎡，容积率为3.0，建筑密度为27.90%，绿地率为35%。

附件：巴中市恩阳区海德壹号项目调整方案.pdf