土地两费

答复意见：

尊敬的来信人：

您好！您在书记信箱的留言已收悉，现将相关情况回复如下。

一、关于5平米经营门面始终未兑现问题

按照《拆迁安置补偿协议》约定：政府在修建统建还房时，根据规划设计，在安置还房小区按乙方人均不超过5平方米，配置一定数量的经营性用房（以实际可配置的面积为准），该经营性用房由被拆迁户组建而成的业主委员会按照安置还房综合成本统一购置、统一经营，其产权由入股被拆迁户共有，经营收益由入股被拆迁户共享。协议该条明确，这部分经营性用房需被拆迁户共同成立业主委员会后，统一购买，并不是直接还房给被拆迁户。后续，待商业房源清理完成，会组织社区按需回购。

二、关于“两费”未解决问题

截至目前，您户被拆迁涉及批次征地“两费”清算工作已完成，按照相关政策，失地农民养老保险参保支出需从“两费”中进行抵扣，故目前“两费”正在结算中，待结算完成后，我中心将第一时间兑付剩余“两费”，并指导社区做好分配工作。

感谢您的理解与支持，祝您生活愉快！

                       巴中市恩阳区土地储备中心

                             2024年9月5日